Embora entraremos em cada um deles um pouco mais a fundo abaixo, cada crédito rural tem certas qualificações gerais que os tomadores devem atender. Para se qualificar para um crédito rural do USDA, você precisará de:
Crédito decente: Embora o próprio USDA não especifique uma pontuação de crédito mínima de qualificação, os credores podem definir suas próprias políticas. Não é incomum ver uma pontuação FICO ® mínima de 640 ou superior ser necessária para se qualificar.
Uma propriedade qualificada: A casa que você quer comprar ou refinanciar deve estar em uma área rural ou suburbana qualificada. Descubra se sua propriedade é qualificada .
Limites de renda: Você deve ter uma renda familiar abaixo do limite definido pelo USDA para a área onde deseja comprar uma casa. Verifique sua elegibilidade de renda com o USDA. É importante observar que isso inclui toda a renda recebida na família, não apenas aqueles que estão tomando o crédito rural.
Dívida baixa: O valor da sua dívida que vai para o pagamento da hipoteca todo mês não pode exceder 29% da sua renda bruta mensal. Sua relação dívida/renda total ( DTI) não deve ser maior que 41%.
Avaliação: Além de garantir que a propriedade esteja em uma área rural qualificada, ela precisa ter acesso padrão a serviços públicos consistentes com o resto da comunidade, bem como acesso rodoviário. A propriedade precisa estar pronta para mudança.